எங்கள் அனுபவத்தில், நன்கு நிர்வகிக்கப்பட்ட சொத்து, உயர் திறன் கொண்ட குத்தகைதாரர்களை ஈர்ப்பது மட்டுமல்லாமல், குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் குத்தகையை நீண்ட காலத்திற்கு புதுப்பிப்பதற்கான வாய்ப்பையும் அதிகரிக்கிறது.
ஒரு வீட்டு உரிமையாளராக இருப்பது வெகுமதிகள், பொறுப்புகள் மற்றும் அபாயங்களின் கலவையை வழங்குகிறது. உங்கள் சொத்துக்கு சரியான வாடகை சேவையைத் தேர்ந்தெடுப்பது இந்த காரணிகளுக்கு இடையில் சரியான சமநிலையைக் கண்டறிவதாகும். குறைந்தபட்ச ஈடுபாட்டுடன் நிலையான வருமானத்தின் நிதிப் பாதுகாப்பைத் தேடுபவர்களுக்கு எங்கள் உத்தரவாத வாடகை சேவை சிறந்தது. மறுபுறம், எங்கள் குத்தகைதாரர் தேடல் சேவை, அதிக பொறுப்பை ஏற்கவும், தங்கள் சொத்துக்களை சுயாதீனமாக நிர்வகிக்கவும் தயாராக இருக்கும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்றது.
எங்கள் உத்தரவாத வாடகை சேவை, குத்தகைதாரர்களின் நடத்தை அல்லது குடியிருப்பின் நிலையைப் பொருட்படுத்தாமல், வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு நிலையான, நம்பகமான வருமானத்தை வழங்குகிறது. இந்த சேவையின் மூலம், குத்தகைதாரர்களை நிர்வகிக்கவோ அல்லது கணிக்க முடியாத காலியிடங்களைச் சமாளிக்கவோ இல்லாமல் உங்கள் வாடகை ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்தப்படுகிறது என்பதை அறிந்து, நீங்கள் மன அமைதியை அனுபவிக்க முடியும்.
வாடகை சந்தை விகிதத்தை விட சற்று குறைவாக இருக்கலாம் என்றாலும், காலியிடங்கள் மற்றும் சட்டச் செலவுகள் நீக்கப்படுவதால் வீட்டு உரிமையாளர்கள் பெரும்பாலும் ஒட்டுமொத்தமாக சிறந்த வருமானத்தை அடைகிறார்கள். எங்கள் சேவை மன அழுத்தமில்லாத மேலாண்மை மற்றும் நிலையான வருமானத்தை உத்தரவாதம் செய்கிறது.
தங்கள் சொத்தை தாங்களாகவே நிர்வகிக்க நேரமில்லாத வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு முழுமையாக நிர்வகிக்கப்பட்ட சேவை சரியானது. உத்தரவாதமான வாடகை சேவையைப் போலவே, குத்தகையின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் நாங்கள் கையாளுகிறோம், ஆனால் உத்தரவாதமான வாடகை கொடுப்பனவுகள் இல்லாமல்.
வாடகை வசூல் சேவை, தங்கள் சொத்துக்களை நிர்வகிக்க வசதியாக இருக்கும் ஆனால் நிதி மற்றும் நிர்வாகப் பணிகளுக்கு ஆதரவை விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்றது.
எப்படி இது செயல்படுகிறது:
முற்றிலும் நடைமுறை அணுகுமுறையை விரும்பும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, குத்தகைதாரர் கண்டுபிடிப்பு சேவை பொருத்தமான குத்தகைதாரரைப் பெறுவதில் உதவியை வழங்குகிறது, அதே நேரத்தில் குத்தகைதாரரே குத்தகைதாரரின் மற்ற அனைத்துப் பொறுப்புகளையும் கையாள்கிறார்.
எப்படி இது செயல்படுகிறது:
எங்கள் நிறுவன குத்தகைதாரர்களில் பெரும்பாலோர் எங்களிடமிருந்து மட்டுமே சொத்துக்களை வாடகைக்கு விடுகிறார்கள், ஏனென்றால் நிர்வாக முகவர்களாகவும், ஏதேனும் தவறு நடந்தால் நாங்கள் அதை மீறிச் செல்கிறோம் என்று அவர்கள் நம்புகிறார்கள். எங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் சொத்துக்களின் தொடர்ச்சியான பராமரிப்பு மற்றும் மேலாண்மை அவர்களின் முதலீட்டைப் பாதுகாக்கிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்கிறார்கள், இதனால் அவர்கள் வரும் ஆண்டுகளில் பல மடங்கு நிதி வெகுமதிகளைப் பெற முடியும்.
எங்கள் தனிப்பட்ட அணுகுமுறை என்பது உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு ஒரு சேவையை வடிவமைக்க முடியும் என்பதாகும். இருப்பினும், உங்கள் சொத்தை நிர்வகிப்பதில் நீங்கள் அர்ப்பணிக்கக்கூடிய ஈடுபாட்டின் அளவு மற்றும் நேரத்திற்கு ஏற்ப இரண்டு நிலையான தொகுப்புகளையும் நாங்கள் வழங்குகிறோம்.
எங்கள் உத்தரவாத வாடகை சலுகையின் கீழ் நீங்கள் எவ்வளவு வாடகையைப் பெறலாம் என்பதைக் கண்டறியவும்.
எங்கள் உத்தரவாத வாடகை சலுகையின் கீழ் நீங்கள் எவ்வளவு வாடகையைப் பெறலாம் என்பதைக் கண்டறியவும்.
நிர்வாக இயக்குனர்
கிளை மேலாளர் மற்றும் நிதி கட்டுப்பாட்டாளர்
வருவாய்த் துறைத் தலைவர்
லெட்டிங் மேலாளர்
செயல்பாடுகள் மேலாளர்
உதவி சொத்து மேலாளர்
சொத்து மேலாளர்
வாங்குவதற்கு-குத்தகைக்கு விடப்படும் அடமானமாக இருந்தால் நீங்கள் அவ்வாறு செய்ய வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், உங்கள் சொத்து குடியிருப்பு அடமானத்தில் இருந்தால், உங்கள் கடன் வழங்குநரிடமிருந்து 'குத்தகைக்கு விடுவதற்கு ஒப்புதல்' பெற வேண்டும்.
குடியிருப்பின் வகையை மாற்றுவது கட்டிடத்தின் காப்பீட்டைப் பாதிக்கலாம். எனவே, உங்கள் சொத்தை வாடகைக்கு விடுவதற்கு முன்பு நிர்வாக முகவர்கள் அல்லது ஃப்ரீஹோல்டர்களிடம் தெரிவிக்க வேண்டும். உங்கள் குத்தகையில் உங்கள் குத்தகைதாரரைப் பாதிக்கக்கூடிய ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் இருந்தால், அவற்றையும் எங்களுக்குத் தெரிவிக்க வேண்டும்.
ஆம். உங்கள் காப்பீட்டாளர் உங்கள் பாலிசியை சரிசெய்ய விரும்பலாம் அல்லது உங்களுக்கு தொடர்ந்து காப்பீட்டை வழங்க முடியாமல் போகலாம். நீங்கள் அவர்களுக்குத் தெரிவிக்கத் தவறினால், உங்களுக்கு இனி காப்பீடு இல்லை என்ற நிலை ஏற்படலாம்.
நாங்கள் இரண்டு முக்கிய சேவைகளை வழங்குகிறோம்:
1. வாடகை உத்தரவாத சேவை, இதில் நாங்கள் உங்கள் குத்தகைதாரராகி, உங்கள் வாடகையை ஒவ்வொரு மாதமும் அல்லது 12 மாதங்களுக்கு முன்பே செலுத்துகிறோம். எங்கள் குத்தகைதாரர்கள் அனைவரும் பணிபுரியும் நிபுணர்கள்.
2. நிலையான மேலாண்மை தொகுப்பு, இதில் நாங்கள் ஒரு நிலையான சதவீதத்தை வசூலித்து அதிகபட்ச வாடகையை அடைகிறோம்.
உங்கள் வாடகையை இரண்டு வழிகளில் ஒன்றில் நாங்கள் செலுத்தலாம்:
இது எளிது - இது வாடகை உத்தரவாதத்தால் ஈடுசெய்யப்படும் என்பதால் இது உங்கள் பிரச்சினையாக இருக்காது.
சட்டத்தின்படி, அனைத்து வைப்புத்தொகைகளையும், அரசாங்க ஆதரவு பெற்ற வைப்புத்தொகை பாதுகாப்புத் திட்டத்தில், பெறப்பட்ட 30 நாட்களுக்குள் அவர்களின் பாதுகாப்புத் திட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்கிறோம்.
பொதுவாக ஒரு நிலையான 12 மாத காலத்திற்கு உறுதி செய்யப்பட்ட குறுகிய கால வாடகை (AST).
நாங்கள் முழுமையான குத்தகைதாரர் தேர்வு மற்றும் பரிந்துரை செயல்முறையை நடத்துகிறோம். உங்கள் குத்தகைதாரர்களையும் நாங்கள் கவனித்துக்கொள்கிறோம், அவர்களுடன் நல்ல உறவைப் பேணுகிறோம், எனவே இதுபோன்ற நிகழ்வுகள் அரிதானவை. இருப்பினும், அவை தற்செயலான சேதத்தை ஏற்படுத்தும் அரிதான நிகழ்வில், நீங்கள் உதவி பெறலாம்.
விரிவான புகைப்படங்களுடன் கூடிய புதுப்பித்த சரக்கு மூலம் நாங்கள் உங்களைப் பாதுகாக்கிறோம், மேலும் குத்தகைதாரரிடமிருந்து ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமான வைப்புத்தொகையைக் கோருகிறோம். நியாயமான தேய்மானத்தைத் தவிர்த்து, எங்கள் குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் முடிவில் நாங்கள் அதைப் பெற்ற நிலையில் உங்கள் சொத்தையும் உங்களுக்குத் திருப்பித் தருகிறோம்.
நாங்கள் உங்கள் குத்தகைதாரராக மாறி, உங்களுக்கு நிலையான வாடகை வருமானத்தை உத்தரவாதம் செய்கிறோம். இதன் பொருள், குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்தத் தவறினாலும், ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் வாடகையை நாங்கள் தவறாமல் செலுத்துவோம்.
1985 ஆம் ஆண்டு நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் சட்டத்தின் கீழ், உங்கள் சொத்தின் கட்டமைப்பைப் பராமரிப்பது, அத்தியாவசிய சேவைகள் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம் ஆகியவற்றிற்கு நீங்கள் சட்டப்பூர்வமாகப் பொறுப்பாவீர்கள். கூடுதலாக, குத்தகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளின் கீழ், தேய்மானம் காரணமாக சொத்தில் பழுதுபார்க்க அல்லது மாற்ற வேண்டிய பொருட்களுக்கு நீங்கள் பொறுப்பு. எங்கள் சொத்து மேலாளர்களில் ஒருவர் இதைப் பற்றி உங்களுக்குப் பேச முடியும், மேலும் நீங்கள் குத்தகை விருப்பத்திற்கு பதிவுசெய்தால், சிறிய பராமரிப்பு எங்களால் ஈடுசெய்யப்படும்.
உங்கள் கணக்கில் வாடகையை செலுத்தும்போது நாங்கள் உங்களுக்கு ஒரு குறுஞ்செய்தி எச்சரிக்கையை அனுப்புவோம். உங்கள் மேலாண்மை அறிக்கையின் சமீபத்திய நகலை உங்கள் பாதுகாப்பான ஆன்லைன் டேஷ்போர்டில் பதிவேற்றுவோம், அதை நீங்கள் 24 மணிநேரமும் அணுகலாம்.
இல்லை, ஒருபோதும் இல்லை. முழுமையாக சரிபார்க்கப்பட்ட பணிபுரியும் நிபுணர்களுக்கு மட்டுமே நாங்கள் வாடகைக்கு விடுகிறோம்.
நாங்கள் கிட்டத்தட்ட இரண்டு தசாப்தங்களாக வணிகத்தில் ஈடுபட்டுள்ளோம். நூற்றுக்கணக்கான வீட்டு உரிமையாளர்களின் சொத்துக்களை நாங்கள் நிர்வகிக்கிறோம், மேலும் நாங்கள் தொடர்ந்து வளர்ந்து வருகிறோம். எங்கள் வணிகம் மூடப்படும் சாத்தியமில்லாத சூழ்நிலையில், நீங்கள் முழுமையாகப் பாதுகாக்கப்படுவீர்கள். உங்கள் சொத்து தொடர்பான அனைத்து ஆவணங்களும் சட்டக் கொள்கைகளும் எப்போதும் உங்கள் பெயரில் இருக்கும். நீங்கள் மட்டுமே பயனாளியாக இருப்பீர்கள்.
நாங்கள் காலாண்டு ஆய்வுகளை மேற்கொண்டு, ஆய்வு அறிக்கைகளை உங்கள் ஆன்லைன் டேஷ்போர்டில் 24 மணி நேரமும் பதிவேற்றுகிறோம். நீங்கள் விரும்பினால் எங்களுடன் சேர்ந்து ஆய்வு செய்யலாம்.
எங்கள் சேவைகளைப் பற்றி மேலும் அறிய விரும்பினால், எங்களிடம் ஒரு கேள்வியைக் கேளுங்கள் அல்லது உங்கள் சொத்தில் நீங்கள் தற்போது எதிர்கொள்ளும் ஒரு குறிப்பிட்ட சிக்கலைப் பற்றி விவாதிக்க விரும்பினால், வாருங்கள் பேசலாம்.
நீங்கள் நன்கு பரிசோதிக்கப்பட்ட குத்தகைதாரர்கள் தேவைப்படும் ஒரு நேரடி முதலீட்டாளராக இருந்தாலும் சரி அல்லது உங்கள் சொத்தை நிர்வகிக்கும் மன அழுத்தம் மற்றும் பொறுப்பை விட உங்கள் ஓய்வு நேரத்திற்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் நில உரிமையாளராக இருந்தாலும் சரி, ABC Gone உங்களுக்கு உதவ பல விருதுகளை வென்ற நிபுணத்துவத்தைக் கொண்டுள்ளது.
எங்கள் மிகவும் பிரபலமான வாடகை உத்தரவாத சேவையிலிருந்து என்ன எதிர்பார்க்கலாம் என்பது குறித்த சில நுண்ணறிவுகளை தொடர்ந்து வரும் எங்கள் முழுமையான படிப்படியான செயல்முறை வழங்குகிறது. எங்கள் செயல்முறையின் ஒரு முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், ஒவ்வொரு அடியிலும் நாங்கள் உங்களைத் தொடர்ந்து புதுப்பித்த நிலையில் வைத்திருப்பதுதான்.
துல்லியமான மதிப்பீட்டை வழங்குவதற்காக, எங்கள் மிகவும் அனுபவம் வாய்ந்த சொத்து மதிப்பீட்டாளர்களில் ஒருவர் ஒரு சந்திப்பை மேற்கொண்டு சொத்தைப் பார்வையிடுகிறார். விரிவான ஒப்பீட்டு அறிக்கையை உங்களுக்கு வழங்குவதற்கு முன், உங்கள் சொத்தின் இருப்பிடம், அளவு மற்றும் நிலை மற்றும் உள்ளூர் சந்தையின் நிலை ஆகியவற்றை நாங்கள் கருத்தில் கொள்கிறோம்.
எங்கள் வருகைக்குப் பிறகு, நாங்கள் ஒருவருக்கொருவர் பொருத்தமாக இருந்தால், எங்கள் ARLA- தகுதிவாய்ந்த சொத்து மேலாளர்களில் ஒருவர் உங்கள் பல்வேறு விருப்பங்களைப் பற்றி உங்களுக்குப் பேசுவார். எங்கள் உத்தரவாத வாடகை சேவையின் கீழ், உங்கள் சொத்தை வாடகை சந்தையில் வைப்பதற்கு முன், நாங்கள் முன் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட மேம்பாடுகளை (எ.கா. புதுப்பித்தல், தொற்று நீக்கம்) மேற்கொள்வோம் மற்றும் அனைத்து நில உரிமையாளர் பாதுகாப்பு கடமைகளையும் (தீ மற்றும் புகை எச்சரிக்கை நிறுவல்கள், தொடர்புடைய சான்றிதழ்கள்) பூர்த்தி செய்வோம்.
நாங்கள் தொடர்ந்து உயர்தர குத்தகைதாரர்களை ஈர்க்கிறோம். தங்கள் ஊழியர்களை இடமாற்றம் செய்ய எங்களை நம்பியிருக்கும் ஏராளமான உயர்-சிப் நிறுவனங்களுடன் நாங்கள் ஒரு பொறாமைப்படத்தக்க நற்பெயரை உருவாக்கியுள்ளோம். எங்கள் விருது பெற்ற நற்பெயர் மற்றும் எங்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு அப்பால் செல்வதற்கான அர்ப்பணிப்பு, அவர்களில் பலர் தங்கள் சக ஊழியர்கள், குடும்பத்தினர் மற்றும் நண்பர்களை எங்களிடம் பரிந்துரைக்க வழிவகுக்கிறது.
முதலில் வருபவர்களுக்கு முதலில் பார்க்க வேண்டும் என்ற அடிப்படையில் உங்கள் சொத்தை நாங்கள் வாடகைக்கு விடுவதில்லை. விண்ணப்பதாரர் எங்கள் முன் தகுதிச் சான்றிதழில் தேர்ச்சி பெற்ற பின்னரே, அவர்களின் பொருத்தம், மலிவு மற்றும் நம்பகமான குறிப்புகளை வழங்கும் திறனை உறுதிப்படுத்தும் பிறகே, பார்வை ஏற்பாடு செய்யப்படும். உங்களுக்கு ஒரு குத்தகைதாரரை விரைவாகப் பெற, மணிநேரங்களுக்குப் பிறகும் கூட, தேவையான பல பார்வைகளை நாங்கள் மேற்கொள்கிறோம்.
குத்தகை ஒப்பந்தம் கையெழுத்தானதும், சரக்குகள் சரிபார்க்கப்பட்டு, மீட்டர் அளவீடுகள் எடுக்கப்பட்டதும், குத்தகைதாரர் வீட்டிற்கு மாற்றப்படுவார். 30 நாள் சட்டப்பூர்வ தேவைக்குள், அரசாங்க ஆதரவு பெற்ற வைப்பு பாதுகாப்பு சேவையில் குத்தகைதாரர் வைப்புத்தொகையை நாங்கள் பதிவு செய்கிறோம். புதிய குத்தகைதாரர்கள் குறித்து கவுன்சில் மற்றும் பயன்பாட்டு வழங்குநர்களுக்கும் நாங்கள் அறிவிப்போம்.
உங்கள் சொத்து காலியாக இருந்தாலும் கூட, ஒவ்வொரு மாதமும் கடிகார வேலை போல வாடகையைப் பெறுவீர்கள். குத்தகையின் முழு காலத்திற்கும் உங்கள் சொத்தை நிர்வகிக்கும் பொறுப்பை நாங்கள் ஏற்றுக்கொள்கிறோம். மாதாந்திர மேலாண்மை அறிக்கைகள் மற்றும் உங்கள் சொந்த பாதுகாப்பான ஆன்லைன் டேஷ்போர்டு மூலம் நாங்கள் என்ன செய்கிறோம் என்பதை உங்களுக்குத் தெரியப்படுத்துகிறோம். உங்கள் டேஷ்போர்டு உங்கள் அனைத்து ஆவணங்களுக்கும் 24 மணிநேர அணுகலை வழங்குகிறது மற்றும் நாங்கள் மேற்கொள்ளும் அனைத்து பாதுகாப்பு சோதனைகள் மற்றும் ஆய்வுகளிலும் முழு வெளிப்படைத்தன்மையை வழங்குகிறது.
முழு தொகுப்பையும் பெறுங்கள். உங்கள் வாடகை வருமானத்தைப் பாதுகாக்கவும், இணக்கமாக இருங்கள் மற்றும் நம்பிக்கையுடன் முன்கூட்டியே திட்டமிடுங்கள்.
