Z več sto najboljšimi londonskimi najemodajalci, ki nam zaupajo svoje nepremičnine, boste morda pri nas našli svoj popoln dom.
ABC Gone je v širšem Londonu zelo uspešen pri povezovanju najemnikov z domovi, ki so jim všeč. Za naše najemnike se zelo potrudimo in z njimi gradimo pozitivne odnose. Pravzaprav se kar nekaj izmed njih strinja!
Najem nepremičnine pri nas je relativno preprost, še posebej, če veste, kaj lahko pričakujete. Naša prijazna ekipa vam je na voljo tudi za pomoč pri tem.
Bodite prvi, ki prejmete vse nove nepremičnine, preden pridejo na trg.
Bodite prvi, ki prejmete vse nove nepremičnine, preden pridejo na trg.
Generalni direktor
Vodja poslovalnice in finančni kontrolor
Vodja prihodkov
Upravitelj oddajanja nepremičnin
Operations Manager
Pomočnik upravitelja nepremičnin
Upravitelj nepremičnin
Pred vselitvijo v nepremičnino vas prosimo, da plačate naslednje:
obstajajo NE agencijske ali katere koli druge provizije.
Pred vselitvijo v nepremičnino vas prosimo, da plačate naslednje:
Za potrditev vašega zanimanja za nepremičnino zahtevamo vračljivo varščino v višini enotedenske najemnine. Ko je plačilo izvedeno, vam nepremičnino rezerviramo tako, da jo umaknemo s trga. Ko nadaljujete z najemom nepremičnine, vračljiva varščina prispeva k vaši varščini ali pa vam bo vrnjena v 7 dneh od sklenitve najemne pogodbe z drugimi strankami.
Vaš varščinski depozit hrani vladno odobrena shema za zaščito depozitov. V malo verjetnem primeru, da povzročite legitimno V primeru škode na premoženju vašega najemodajalca bo ABC Gone vložil zahtevek za povračilo stroškov škode z dokazili iz popisa nepremičnin.
Vaš varščinski depozit registriramo pri vladni Službi za zaščito vlog v okviru njihove skrbniške sheme v 30-dnevnem zakonsko določenem roku. Služba za zaščito vlog vam pošlje potrdilo o registraciji vašega depozita takoj, ko je ta zaključena. Potrditev dobite tudi v svoji najemni pogodbi.
Popis nepremičnine s fotografijami podrobno opisuje stanje njene vsebine. Ščiti tako najemnika kot najemodajalca, saj potrdi stanje nepremičnine, preden se najemnik vanjo vseli.
Glede na vaše okoliščine lahko traja do 7 dni, da prejmete rezultate preprostega preverjanja referenc. O tem vas obveščamo na vsakem koraku.
Odvisno od najemodajalca. Nekateri najemodajalci ne dovoljujejo hišnih ljubljenčkov. Drugi jih, vendar zahtevajo višjo najemnino, da pokrijejo verjetnost škode, ki jo povzroči hišni ljubljenček. Ob koncu najema boste morda morali plačati tudi za »temeljito profesionalno čiščenje« nepremičnine. V vsakem primeru boste o tem obveščeni, preden podpišete najemno pogodbo.
Z pravnega vidika vam ni dovoljeno zadržati najemnine namesto vračila varščine. Prav tako nimamo dostopa do vaše varščine, saj jo varuje Služba za zaščito varščin.
Ne. Vendar vedno poskušamo pomagati, kjer je to mogoče. Stopite v stik s članom naše ekipe.
Naše najemne pogodbe so običajno sklenjene za določen čas 12 mesecev. Če želite oditi na datum konca najemne pogodbe, nas morate o tem pisno obvestiti vsaj 30 dni pred iztekom najemne pogodbe. Če tega ne storite, se bo vaša najemna pogodba nadaljevala mesečno v okviru občasne najemne pogodbe. Za prekinitev občasne najemne pogodbe sta vi in vaš najemodajalec zakonsko dolžna podati pisno obvestilo vsaj 30 dni pred zahtevanim datumom konca.
V redkih primerih, ko imate v najemni pogodbi z nami klavzulo o 6-mesečnem premoru, ste vi in vaš najemodajalec zakonsko dolžni podati odpovedni rok vsaj 30 dni pred koncem klavzule.
Za dodatna pojasnila se obrnite na svojo najemno pogodbo ali pokličite člana naše ekipe, ki vam bo z veseljem pomagal.
Nenehno upravljamo z novimi nepremičninami, zato preverite našo razpoložljivost tako, da se registrirate kot najemnik ali pa nas kontaktirate na 0208 553 0645 s podrobnostmi o tem, kaj iščete.
Eden od naših nepremičninskih svetovalcev se bo z vami srečal na dan ogleda nepremičnine. Če imate težave z iskanjem nepremičnine, vas bomo po predhodnem dogovoru odpeljali iz naših pisarn do nepremičnine.
Ko vam najdemo pravo nepremičnino in izpolnjujete naša merila, vas prosimo, da plačate varščino v višini enotedenske najemnine (enomesečna najemnina * 12) / 52). S plačilom varščine se nepremičnina umakne s trga in nam preprečuje, da bi jo pokazali komur koli drugemu. Preden vas bomo prosili za plačilo varščine, vas bomo seznanili tudi s pogoji poslovanja našega podjetja.
Preverjanje vaše preteklosti opravimo prek neodvisne agencije za reference. Za vas ni nobenih stroškov za izvedbo potrebnih preverjanj, prav tako se provizije agencije ne zaračunavajo novim potencialnim najemnikom. Celoten postopek lahko traja do 7 dni, če so vaše okoliščine relativno enostavne. Preden oddamo vašo vlogo, vas bomo seznanili tudi z vrstami preverjanj in potrebnimi dokumenti.
Ko prejmemo pozitivno poročilo o referencah, vas prosimo, da pregledate in podpišete zagotovljeno kratkoročno najemno pogodbo, običajno za 12 mesecev. Čeprav vas naši nepremičninski svetovalci lahko vodijo skozi podrobnosti pogodbe, vas prosimo tudi, da se po potrebi posvetujete z odvetnikom.
Vsa pisno potrjena sredstva (enomesečna najemnina in enomesečna varščina) bodo plačana šele po podpisu najemne pogodbe, vendar preden se vselite v nepremičnino.
Na dan prijave vas bo na lokaciji pričakal eden od naših uslužbencev za popis nepremičnine, vas seznanil z popisom, preden vas prosi za podpis. Vse spremembe popisa nepremičnine je treba sporočiti pisno.
Ključni del naše storitve je stalna skrb za naše najemnike in nepremičnine, ki jih upravljamo. Ko se namestite, vas kontaktiramo in vam posredujemo naše kontaktne podatke za nujne primere, ko nas boste potrebovali. V stiku smo ves čas vašega najema. Prav tako izvajamo četrtletne preglede nepremičnine, da ugotovimo morebitne težave s popravili ali vzdrževanjem. O pregledu boste obveščeni vsaj 24 ur vnaprej.
Zahtevajte povratni klic ali pokličite člana naše ekipe na 020 8553 0645, da se pogovorimo o vaših zahtevah.
