Според нашето искуство, добро управуван имот не само што привлекува висококвалитетни закупци, туку ја зголемува и веројатноста закупците да го обноват договорот за закуп на подолг рок.
Да се биде сопственик на недвижен имот нуди мешавина од награди, одговорности и ризици. Изборот на вистинската услуга за издавање за вашиот имот е поврзан со наоѓање на вистинската рамнотежа помеѓу овие фактори. Нашата услуга за гарантирана кирија е идеална за оние кои бараат финансиска сигурност на фиксен приход со минимална вклученост. Од друга страна, нашата услуга за наоѓање закупец е совршена за сопственици на недвижен имот кои се подготвени да преземат поголема одговорност и самостојно да управуваат со своите имоти.
Нашата услуга за гарантирана кирија им нуди на сопствениците на недвижности фиксен, сигурен приход, без оглед на однесувањето на закупецот или статусот на користење. Со оваа услуга, можете да уживате во душевен мир, знаејќи дека вашата кирија се плаќа секој месец без да мора да управувате со закупците или да се справувате со непредвидливи слободни места.
Иако киријата може да биде малку пониска од пазарната цена, сопствениците на недвижности честопати постигнуваат подобри приноси во целина поради елиминирањето на слободните места и судските трошоци. Нашата услуга гарантира управување без стрес и постојан приход.
Целосно управуваната услуга е совршена за сопственици на недвижнини кои немаат време сами да управуваат со својот имот. Ние се справуваме со секој аспект од закупот, слично на услугата за гарантирана кирија, но без гарантирани плаќања за кирија.
Услугата за наплата на кирија е погодна за сопственици на недвижности кои се чувствуваат удобно да управуваат со своите имоти, но им е потребна поддршка со финансиски и административни задачи.
Како работи:
За сопствениците на недвижности кои претпочитаат целосно практичен пристап, услугата „Најди закупец“ нуди помош при наоѓање соодветен закупец, додека сопственикот се справува со сите други одговорности од закупот.
Како работи:
Повеќето од нашите корпоративни закупувачи изнајмуваат имоти од нас само затоа што веруваат дека ние, како и агентите за управување, ќе направиме сè што е потребно доколку нешто тргне наопаку. Нашите сопственици разбираат дека доследната грижа и управување со нивните имоти ја штитат нивната инвестиција, овозможувајќи им да ги пожнеат финансиските придобивки многукратно во годините што доаѓаат.
Нашиот личен пристап ни овозможува да дизајнираме услуга специјално прилагодена на вашите потреби. Сепак, нудиме и два стандардни пакети кои се прилагодени на нивото на вклученост и време што можете да го посветите на управувањето со вашиот имот.
Дознајте колку кирија можете да добиете според нашата понуда за гарантирана кирија.
Дознајте колку кирија можете да добиете според нашата понуда за гарантирана кирија.
Управниот директор
Менаџер на филијала и финансиски контролор
Раководител на приходи
Менаџер за издавање
Операции менаџер
Помошник менаџер на имот
Менаџер на имот
Не мора да го сторите тоа ако е под хипотека за купување за издавање. Меѓутоа, ако вашиот имот е под станбена хипотека, ќе треба да добиете „согласност за издавање“ од вашиот заемодавач.
Промената во видот на користење може да влијае на осигурувањето на зградата. Затоа, треба да ги информирате агентите за управување или сопствениците пред да го издадете вашиот имот под закуп. Исто така, треба да нè известите за сите ограничувања во вашиот договор за закуп што би можеле да влијаат на вашиот закупец.
Да. Вашиот осигурител можеби ќе сака да ја прилагоди вашата полиса или нема да може да продолжи да ви обезбедува покритие. Ако не ги информирате, може да откриете дека повеќе не сте покриени.
Нудиме две главни услуги:
1. Услуга за гаранција за кирија, каде што ние стануваме ваш закупец и ја плаќаме вашата кирија секој месец или 12 месеци однапред. Сите наши закупци се вработени професионалци.
2. Стандарден пакет за управување, каде што наплаќаме фиксен процент и постигнуваме највисока можна кирија.
Можеме да ја платиме вашата кирија на еден од два начина:
Едноставно е – ова нема да биде ваш проблем бидејќи ќе биде покриено од гаранцијата за кирија.
Ги регистрираме сите депозити кај Заштитата на депозити поддржана од владата во рамките на нивната шема за старателство во рок од 30 дена од приемот, како што е пропишано со закон.
Осигурен краткорочен закуп (AST) обично за фиксен период од 12 месеци.
Спроведуваме темелен процес на селекција и референцирање на закупци. Исто така, се грижиме за вашите закупци и одржуваме добри односи со нив, така што ваквите случаи се ретки. Сепак, во реткиот случај кога тие предизвикуваат случајна штета, имате право на надомест.
Ве заштитуваме со ажуриран инвентар комплетен со детални фотографии и бараме депозит еднаков на месечна кирија од закупецот. Освен разумно абење, ви го враќаме и вашиот имот во состојбата во која го добивме на крајот од договорот за закуп.
Ние ефикасно стануваме ваш закупец, гарантирајќи ви фиксен приход од кирија. Ова значи дека ние ќе ја плаќаме вашата кирија секој месец без прекин - дури и ако закупецот не плати.
Според Законот за закуподавачи и закупувачи од 1985 година, вие сте законски одговорни за одржување на структурата на вашиот имот, обезбедување на основни услуги и санитација. Дополнително, според условите на Договорот за закуп, вие сте одговорни за предметите во имотот што треба да се поправат или заменат како резултат на абење. Еден од нашите менаџери на имот може да ве поучи за ова И ако се регистрирате за опцијата за закуп, помалите трошоци за одржување се покриени од нас.
Ви испраќаме СМС-известување кога ќе ја уплатиме киријата на вашата сметка. Исто така, ја прикачуваме најновата копија од вашиот извештај за управување на вашата безбедна онлајн контролна табла, до која можете да пристапите 24 часа на ден.
Не, никогаш. Изнајмуваме само на целосно проверени професионалци.
Работиме речиси две децении. Управуваме со имоти на стотици сопственици на недвижности и продолжуваме да растеме. Во малку веројатниот случај нашиот бизнис да се затвори, вие сте целосно заштитени. Сите документи и правни политики што се однесуваат на вашиот имот секогаш се на ваше име. Вие останувате единствениот корисник.
Вршиме квартални инспекции и ги прикачуваме извештаите од инспекциите за да ги видите на вашата онлајн контролна табла 24 часа на ден. Добредојдени сте и да ни се придружите на инспекција доколку сакате.
Доколку сакате да дознаете повеќе за нашите услуги, да ни поставите прашање или да разговарате за специфичен проблем со кој моментално се соочувате со вашиот имот, ајде да разговараме.
Без разлика дали сте практичен инвеститор на кој му се потребни добро проверени закупци или станодавец кој го става вашето слободно време пред стресот и одговорноста за управување со вашиот имот, ABC Gone има повеќекратно наградувана експертиза за да ви помогне.
Нашиот целосен чекор-по-чекор процес што следи нуди увид во тоа што да очекувате од нашата многу популарна услуга за гаранција за кирија. Еден клучен елемент од нашиот процес е да ве информираме за секој чекор од патот.
За да се обезбеди точна проценка, еден од нашите високо искусни проценувачи на недвижности закажува состанок и го посетува имотот. Ја земаме предвид локацијата, големината и состојбата на вашиот имот, заедно со состојбата на локалниот пазар, пред да ви доставиме детален споредбен извештај.
По нашата посета, доколку се вклопиме еден во друг, еден од нашите квалификувани менаџери за имоти од ARLA ќе ве запознае со различните опции. Според нашата услуга за гарантирана кирија, ќе извршиме какви било однапред договорени подобрувања (на пр. реновирања, дезинсекции) и ќе ги исполниме сите обврски за безбедност на сопствениците (инсталации на противпожарни и чадни аларми, релевантни сертификати) пред да го ставиме вашиот имот на пазарот за изнајмување.
Привлекуваме постојан прилив на висококвалитетни закупувачи. Изградивме завидна репутација кај голем број врвни компании кои редовно се потпираат на нас за да им помогнеме да го преместат својот персонал. Нашата наградувана репутација и посветеност да направиме сè што е потребно за нашите закупувачи, исто така, се преведуваат во тоа што многу од нив ни ги препорачуваат своите колеги, семејство и пријатели.
Не го издаваме вашиот имот под наем по принципот „прв дојден, прв види“. Разгледувањето се закажува само откако кандидатот ќе ја помине нашата претквалификација што ја потврдува неговата соодветност, прифатливост и способност да обезбеди веродостојни препораки. Спроведуваме онолку разгледувања колку што е потребно, дури и надвор од работното време, за брзо да ви обезбедиме закупец.
Откако ќе се потпише договорот за закуп, ќе се изврши попис и ќе се земат отчитувањата на водомерите, закупецот се вселува. Го регистрираме депозитот на закупецот кај Службата за заштита на депозити поддржана од владата во рок од 30 дена од законскиот рок. Исто така, ги известуваме советот и давателите на комунални услуги за новите закупци.
Ќе ја добивате киријата секој месец како часовник – дури и ако вашиот имот некогаш остане празен. Ние ја преземаме одговорноста за управување со вашиот имот во текот на целото времетраење на закупот. Исто така, ве известуваме за она што го правиме преку месечни извештаи за управување и вашата сопствена безбедна онлајн контролна табла. Вашата контролна табла ви овозможува 24-часовен пристап до целата ваша документација и нуди целосна транспарентност во сите безбедносни проверки и инспекции што ги спроведуваме.
Прикажи ги нашите политика на приватност во врска со барањата на веб-страницата.
Добијте го целиот сет. Заштитете го вашиот приход од изнајмување, почитувајте ги прописите и планирајте однапред со доверба.
