ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ vs ಬಾಡಿಗೆ ಖಾತರಿ ವಿಮೆ: ನಿಜವಾದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೇನು?
ನೀವು ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದರೆ, ಎರಡೂ ಪದಗಳನ್ನು ಪರಸ್ಪರ ಬದಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ನೀವು ಬಹುಶಃ ನೋಡಿರಬಹುದು. ಅವು ಒಂದೇ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ವಿಮೆಯ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಒತ್ತಡ, ಸಮಯ ಮತ್ತು ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ವಿಭಜಿಸೋಣ. ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೇನು? ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆಯು ಬಾಡಿಗೆ ಏಜೆಂಟ್ ಅಥವಾ […] ಜೊತೆಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.
ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸತ್ಯ - ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಂಪನಿಗಳು ಏನು ತಪ್ಪಾಗಿ ಭಾವಿಸುತ್ತವೆ
ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ಧ್ವನಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತೀರಿ, ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಸ್ಥಿರ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಭೂಮಾಲೀಕರ ಒತ್ತಡ, ಖಾಲಿ ಹುದ್ದೆಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮತ್ತು ಅನುಸರಣೆಯ ತಲೆನೋವುಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುತ್ತೀರಿ. ವಾಸ್ತವವೇನು? ಈ ಯೋಜನೆಗಳ ಗುಣಮಟ್ಟ ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಕಂಪನಿಗಳು ಭೂಮಾಲೀಕರನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸುತ್ತವೆ. ಇತರರು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಶಾರ್ಟ್ಕಟ್ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತಾರೆ, ಅದು ವಿಷಯಗಳು ಹೋದಾಗ ಜನರನ್ನು ಜೇಬಿನಿಂದ ಹೊರಗಿಡುತ್ತದೆ […]
ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ: ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳು ಮತ್ತು ಅದು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ
ಲಂಡನ್ ಮತ್ತು ಎಸೆಕ್ಸ್ನಾದ್ಯಂತ ಅನೇಕ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅನೂರ್ಜಿತ ಅವಧಿಗಳು, ತಡವಾದ ಬಾಡಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಅನುಸರಣೆ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ನಿರ್ವಾಹಕರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರು ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಇದು ಸರಳವೆನಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಪನಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುತ್ತೀರಿ, ಅವರು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನಿಮಗೆ ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಾರೆ […]
ಲಂಡನ್ನಲ್ಲಿ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಖಾತರಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನಾನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದೇ?
ಲಂಡನ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವುದು ಒಂದು ಪ್ರತಿಫಲದಾಯಕ ಅನುಭವವಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಅಪಾಯಗಳ ಪಾಲನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿದೆ. ತಡವಾದ ಪಾವತಿಗಳು, ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಅನೂರ್ಜಿತ ಅವಧಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತಲೆನೋವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಬಹುದು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಂಡನ್ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳತ್ತ ಮುಖ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇವುಗಳು […] ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಲಂಡನ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ: ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ?
ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಕೇಳುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು: "ನನ್ನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಾನು ಎಷ್ಟು ಬೇಗನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು?" ವಾಸ್ತವವೆಂದರೆ ಲಂಡನ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಸಮಯವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಬಹು ಚಲಿಸುವ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ: ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಸ್ತುತಿ, ನೀವು ಆಕರ್ಷಿಸುವ ಖರೀದಿದಾರರ ಪ್ರಕಾರ ಮತ್ತು […] ದಕ್ಷತೆ.
ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಶುಲ್ಕದ ಬಗ್ಗೆ ಸತ್ಯ: ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ?
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಎಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ಗೆ £6,000–£10,000 ಕಮಿಷನ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹಸ್ತಾಂತರಿಸುವುದು ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ. ಆದರೂ ಲಂಡನ್ ಮತ್ತು ಎಸೆಕ್ಸ್ನಾದ್ಯಂತ ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗಲೂ ಅದನ್ನೇ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಸತ್ಯ ಇಲ್ಲಿದೆ: ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಇದೀಗ, ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ABC Gone Ltd ನಲ್ಲಿ, ನಾವು 15 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಆಚರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ […]
ಶೂನ್ಯ ಅವಧಿಗಳ ವಿವರಣೆ: ಅವು ಏಕೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಾಲೀಕರು ಅವುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು
ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಒಂದು ಆಸ್ತಿ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ £1,000 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ನಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ಶೂನ್ಯ ಅವಧಿಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಈ ಅಂತರಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗುಪ್ತ ಲಾಭ ಕೊಲೆಗಾರಗಳಾಗಿವೆ. ಅವು ಆದಾಯವನ್ನು ಬರಿದುಮಾಡುತ್ತವೆ, ಒತ್ತಡವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನಗಳು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಣಾ ಬಿಲ್ಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಹೇರಬಹುದು. ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ? ಶೂನ್ಯ ಅವಧಿಗಳು […]
ಗ್ಯಾರಂಟಿಡ್ ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದರೇನು? ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಎಬಿಸಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಏಕೆ ಹಿಂಜರಿಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ?
ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಸರಳವಾಗಿ ಧ್ವನಿಸುತ್ತದೆ - ಆಸ್ತಿ ಖಾಲಿಯಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ ನಿಮಗೆ ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹಣ ಸಿಗುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಖಾತರಿಪಡಿಸಿದ ಬಾಡಿಗೆ ಯೋಜನೆಗಳು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ದೊಡ್ಡ ವಿಭಜನೆ? ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ನಂತಹ ಖಾಸಗಿ ಏಜೆಂಟ್ಗಳು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಡೆಸುವ ಯೋಜನೆಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ. ಅನೇಕ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ "ಖಾತರಿ ಬಾಡಿಗೆ" ಕೊಡುಗೆಗಳಿಗೆ ಬಲಿಯಾಗುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಹಾನಿಗೊಳಗಾದ ಆಸ್ತಿಗಳು, ಗುಪ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳ […]
ದಂಡ ತಪ್ಪಿಸುವುದು: 2025 ರಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಒಂದು ತ್ವರಿತ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
2025 ರಲ್ಲಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವುದು ಎಂದಿಗಿಂತಲೂ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಮಂಡಳಿಗಳು ಜಾರಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ತೀವ್ರಗೊಳಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಸೂದೆಯು ದಿಗಂತದಲ್ಲಿ ಇರುವುದರಿಂದ, ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪಾಲಿಸದ ಭೂಮಾಲೀಕರು £40,000 ವರೆಗೆ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತಲೂ ಕೆಟ್ಟದಾಗಿ ದಂಡವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ABC Gone ನಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮುಂದುವರಿಯಲು ನಾವು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. […]
ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ನೇಮಿಸಲು ಭೂಮಾಲೀಕರು ನಮ್ಮನ್ನು ಏಕೆ ನಂಬುತ್ತಾರೆ - ಪ್ರತಿ ಬಾರಿಯೂ
ಸರಿಯಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಅದೃಷ್ಟವಲ್ಲ - ಇದು ಒಂದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಮತ್ತು ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ನಲ್ಲಿ, ಬಾಡಿಗೆ ವಿಳಂಬ, ಆಸ್ತಿ ಹಾನಿ ಅಥವಾ ಕಾನೂನು ತಲೆನೋವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪರಿಷ್ಕರಿಸಲು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಕಳೆದಿದ್ದೇವೆ. ಕೆಟ್ಟ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ನೀವು ಬೇಸತ್ತಿದ್ದರೆ, ಲಂಡನ್ ಮತ್ತು ಎಸೆಕ್ಸ್ನಾದ್ಯಂತ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಎಬಿಸಿ ಗಾನ್ಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಕಾರಣ ಇಲ್ಲಿದೆ. 1. ನಾವು ಯಾರನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೇವೆಯೋ ಅವರನ್ನು ಮಾತ್ರ ಇರಿಸುತ್ತೇವೆ […]
