ჩვენი გამოცდილებით, კარგად მართული ქონება არა მხოლოდ მაღალი დონის მოიჯარეებს იზიდავს, არამედ ზრდის მოიჯარეების მიერ იჯარის უფრო ხანგრძლივი ვადით განახლების ალბათობას.
მესაკუთრედ ყოფნა ჯილდოების, პასუხისმგებლობებისა და რისკების ნაზავს გთავაზობთ. თქვენი ქონებისთვის სწორი გაქირავების სერვისის არჩევა ამ ფაქტორებს შორის სწორი ბალანსის პოვნას გულისხმობს. ჩვენი გარანტირებული ქირის სერვისი იდეალურია მათთვის, ვინც მინიმალური ჩართულობით ფიქსირებული შემოსავლის ფინანსურ უსაფრთხოებას ეძებს. მეორეს მხრივ, ჩვენი დამქირავებლის პოვნა იდეალურია მესაკუთრეებისთვის, რომლებიც მზად არიან აიღონ მეტი პასუხისმგებლობა და დამოუკიდებლად მართონ თავიანთი ქონება.
ჩვენი გარანტირებული ქირის სერვისი მეიჯარეებს სთავაზობს ფიქსირებულ, საიმედო შემოსავალს, დამქირავებლის ქცევისა თუ საცხოვრებელი ფართის სტატუსის მიუხედავად. ამ სერვისით თქვენ შეგიძლიათ ისიამოვნოთ სიმშვიდით, იმის ცოდნით, რომ თქვენი ქირა ყოველთვიურად იხდით, დამქირავებლების მართვის ან არაპროგნოზირებადი ვაკანსიების გარეშე.
მიუხედავად იმისა, რომ ქირა შესაძლოა საბაზრო ფასზე ოდნავ დაბალი იყოს, მეიჯარეები ხშირად უკეთეს შემოსავალს აღწევენ ვაკანსიებისა და იურიდიული ხარჯების აღმოფხვრის გამო. ჩვენი მომსახურება გარანტიას იძლევა სტრესისგან თავისუფალ მართვასა და სტაბილურ შემოსავალზე.
სრულად მართული სერვისი იდეალურია იმ მესაკუთრეებისთვის, რომლებსაც არ აქვთ დრო, თავად მართონ თავიანთი ქონება. ჩვენ ვმართავთ იჯარის ყველა ასპექტს, გარანტირებული ქირის სერვისის მსგავსად, მაგრამ გარანტირებული ქირის გადასახდელების გარეშე.
ქირის ამოღების სერვისი შესაფერისია იმ მესაკუთრეებისთვის, რომლებიც კომფორტულად გრძნობენ თავს თავიანთი ქონების მართვაში, მაგრამ სჭირდებათ დახმარება ფინანსურ და ადმინისტრაციულ ამოცანებში.
როგორ მუშაობს:
მეიჯარეებისთვის, რომლებიც უპირატესობას ანიჭებენ სრულიად პრაქტიკულ მიდგომას, Tenant Find სერვისი დახმარებას სთავაზობს შესაფერისი მოიჯარის მოძიებაში, ხოლო მეიჯარე თავად ასრულებს იჯარის ყველა სხვა ვალდებულებას.
როგორ მუშაობს:
ჩვენი კორპორატიული დამქირავებლების უმეტესობა ჩვენგან ქონებას მხოლოდ იმიტომ აქირავებს, რომ ისინი ენდობიან, რომ მმართველი აგენტების მსგავსად, ჩვენ ყველაფერს გავაკეთებთ, თუ რამე არასწორად წავა. ჩვენი მესაკუთრეები ხვდებიან, რომ მათი ქონების მუდმივი მოვლა და მართვა იცავს მათ ინვესტიციას, რაც მათ საშუალებას აძლევს, მრავალი წლის განმავლობაში ფინანსური სარგებელი მრავალჯერადად მიიღონ.
ჩვენი პერსონალური მიდგომა ნიშნავს, რომ ჩვენ შეგვიძლია შევქმნათ თქვენს საჭიროებებზე მორგებული სერვისი. ამასთან ერთად, ჩვენ ასევე გთავაზობთ ორ სტანდარტულ პაკეტს, რომლებიც მორგებულია თქვენი ქონების მართვისთვის გამოყოფილი ჩართულობის დონესა და დროსთან.
გაიგეთ, რა ოდენობის ქირის მიღება შეგიძლიათ ჩვენი გარანტირებული ქირის შეთავაზების ფარგლებში.
გაიგეთ, რა ოდენობის ქირის მიღება შეგიძლიათ ჩვენი გარანტირებული ქირის შეთავაზების ფარგლებში.
მმართველი დირექტორი
ფილიალის მენეჯერი და ფინანსური კონტროლიორი
შემოსავლების ხელმძღვანელი
გაქირავების მენეჯერი
ოპერაციების მენეჯერი
ქონების მენეჯერის თანაშემწე
ქონების მენეჯერი
თუ ქონება იპოთეკური სესხით არის გაცემული, ამის გაკეთება სავალდებულო არ არის. თუმცა, თუ თქვენი ქონება საცხოვრებელი იპოთეკური სესხით არის გაცემული, კრედიტორისგან „გაქირავების თანხმობის“ მიღება დაგჭირდებათ.
საცხოვრებელი ადგილის ტიპის შეცვლამ შესაძლოა გავლენა მოახდინოს შენობის დაზღვევაზე. ამიტომ, ქონების გაქირავებამდე უნდა აცნობოთ მმართველ აგენტებს ან საკუთრების მფლობელებს. ასევე უნდა გვაცნობოთ თქვენს იჯარით გაცემული ნებისმიერი შეზღუდვის შესახებ, რომელმაც შეიძლება გავლენა მოახდინოს თქვენს მოიჯარეზე.
დიახ. შესაძლოა, თქვენს სადაზღვევო კომპანიას თქვენი პოლისის შეცვლა სურდეს ან ვეღარ შეძლოს თქვენთვის დაზღვევის გაგრძელება. თუ მათ ამის შესახებ არ აცნობებთ, შესაძლოა, მოგვიანებით გაიგოთ, რომ დაზღვევა აღარ გაქვთ.
ჩვენ გთავაზობთ ორ ძირითად მომსახურებას:
1. ქირის გარანტიის სერვისი, სადაც ჩვენ ვხდებით თქვენი მოიჯარე და ვიხდით თქვენს ქირას ყოველთვიურად ან 12 თვით ადრე. ჩვენი ყველა მოიჯარე არის პროფესიონალი.
2. სტანდარტული მართვის პაკეტი, სადაც ჩვენ ვიღებთ ფიქსირებულ პროცენტს და მივაღწევთ ყველაზე მაღალ შესაძლო ქირას.
თქვენი ქირის გადახდა ორიდან ერთი გზით შეგვიძლია:
ეს მარტივია - ეს თქვენი პრობლემა არ იქნება, რადგან ის ქირის გარანტიით იქნება დაფარული.
კანონით გათვალისწინებული მოთხოვნების შესაბამისად, ჩვენ ყველა დეპოზიტს ვარეგისტრირებთ მთავრობის მიერ მხარდაჭერილ დეპოზიტების დაცვის სააგენტოში მათი სამეურვეო სქემის ფარგლებში მიღებიდან 30 დღის განმავლობაში.
გარანტირებული მოკლევადიანი იჯარა (AST), როგორც წესი, 12-თვიანი ფიქსირებული პერიოდის განმავლობაში.
ჩვენ ვატარებთ დამქირავებლის შერჩევისა და რეკომენდაციების საფუძვლიან პროცესს. ჩვენ ასევე ვზრუნავთ თქვენს დამქირავებლებზე და ვინარჩუნებთ მათთან კარგ ურთიერთობას, ამიტომ ასეთი შემთხვევები იშვიათია. თუმცა, იმ იშვიათ შემთხვევაში, თუ ისინი შემთხვევით ზიანს აყენებენ, თქვენ გაქვთ უფლება მიიღოთ კომპენსაცია.
ჩვენ გიცავთ განახლებული ინვენტარით, დეტალური ფოტოებით და მოვითხოვთ მოიჯარისგან ერთი თვის ქირის ოდენობის დეპოზიტს. გონივრული ცვეთის გარდა, ჩვენ ასევე დაგიბრუნებთ თქვენს ქონებას იმ მდგომარეობაში, როგორც მივიღეთ ჩვენი იჯარის ხელშეკრულების ვადის ამოწურვისას.
ჩვენ ფაქტობრივად თქვენი მოიჯარე ვხდებით, რაც გარანტიას გაძლევთ ფიქსირებულ შემოსავალზე. ეს ნიშნავს, რომ ჩვენ ყოველთვიურად გადაგიხდით ქირას ყოველგვარი შეფერხების გარეშე - მაშინაც კი, თუ მოიჯარე ვერ გადაიხდის.
1985 წლის მესაკუთრისა და დამქირავებლის შესახებ კანონის თანახმად, თქვენ იურიდიულად ხართ პასუხისმგებელი თქვენი ქონების სტრუქტურის მოვლა-პატრონობაზე, აუცილებელი მომსახურების მიწოდებასა და სანიტარული ნორმების დაცვაზე. გარდა ამისა, იჯარის ხელშეკრულების პირობების თანახმად, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი ქონების იმ ნივთებზე, რომლებიც ცვეთისა და დაზიანების გამო საჭიროებენ შეკეთებას ან შეცვლას. ჩვენი ქონების მენეჯერი დაგეხმარებათ ამ საკითხში და თუ იჯარის ოფციაზე დარეგისტრირდებით, მცირე მოვლა-პატრონობას ჩვენ დავფარავთ.
როდესაც თქვენს ანგარიშზე ქირას გადავიხდით, ჩვენ გამოგიგზავნით ტექსტურ შეტყობინებას. ასევე, თქვენი მართვის ანგარიშგების უახლეს ასლს თქვენს დაცულ ონლაინ პანელზე ავტვირთავთ, რომელზეც წვდომა 24 საათის განმავლობაში შეგიძლიათ.
არა, არასდროს. ჩვენ ვაქირავებთ მხოლოდ სრულად შემოწმებულ, მომუშავე პროფესიონალებს.
ჩვენი ბიზნესი თითქმის ორი ათწლეულია არსებობს. ჩვენ ვმართავთ ასობით მესაკუთრის ქონებას და ვაგრძელებთ ზრდას. იმ შემთხვევაში, თუ ჩვენი ბიზნესი დაიხურება, თქვენ სრულად ხართ დაცული. თქვენს ქონებასთან დაკავშირებული ყველა დოკუმენტი და სამართლებრივი პოლიტიკა ყოველთვის თქვენს სახელზეა. თქვენ რჩებით ერთადერთ ბენეფიციარად.
ჩვენ ვატარებთ კვარტალურ შემოწმებებს და ვტვირთავთ შემოწმების ანგარიშებს, რათა იხილოთ ისინი თქვენს ონლაინ პანელზე 24 საათის განმავლობაში. სურვილის შემთხვევაში, ასევე შეგიძლიათ შემოგვიერთდეთ შემოწმებაზე.
თუ გსურთ მეტი გაიგოთ ჩვენი მომსახურების შესახებ, დაგვისვათ შეკითხვა ან განიხილოთ კონკრეტული პრობლემა, რომელსაც ამჟამად აწყდებით თქვენს ქონებასთან დაკავშირებით, მოდით ვისაუბროთ.
იქნება ეს პრაქტიკული ინვესტორი, რომელსაც კარგად შემოწმებული მოიჯარეები სჭირდება, თუ მესაკუთრე, რომელიც თავისუფალ დროს ქონების მართვის სტრესსა და პასუხისმგებლობაზე მაღლა აყენებს, ABC Gone-ს აქვს მრავალჯერადი ჯილდოს მფლობელი ექსპერტიზა, რომელიც დაგეხმარებათ.
ჩვენი სრული, ეტაპობრივი პროცესი, რომელიც ქვემოთ მოცემულია, გარკვეულ წარმოდგენას გვიქმნის იმის შესახებ, თუ რას უნდა ველოდოთ ჩვენი ძალიან პოპულარული ქირის გარანტიის სერვისისგან. ჩვენი პროცესის ერთ-ერთი მთავარი ელემენტია ის, რომ ჩვენ ყოველ ნაბიჯზე გაცნობებთ.
ზუსტი შეფასების უზრუნველსაყოფად, ჩვენი ერთ-ერთი მაღალკვალიფიციური ქონების შემფასებელი ნიშნავს შეხვედრას და ესტუმრება ქონებას. ჩვენ ვითვალისწინებთ თქვენი ქონების მდებარეობას, ზომასა და მდგომარეობას, ადგილობრივი ბაზრის მდგომარეობასთან ერთად, სანამ დეტალურ შედარებით ანგარიშს მოგაწვდით.
ჩვენი ვიზიტის შემდეგ, თუ ერთმანეთს კარგად შევხვდებით, ჩვენი ARLA-ს მიერ კვალიფიცირებული ქონების მენეჯერი განგიმარტავთ თქვენს მიერ შემოთავაზებულ სხვადასხვა ვარიანტებს. ჩვენი გარანტირებული ქირის სერვისის ფარგლებში, თქვენი ქონების გასაქირავებლად გამოტანამდე, ჩვენ განვახორციელებთ ნებისმიერ წინასწარ შეთანხმებულ გაუმჯობესებას (მაგ., რემონტი, მავნებლებისგან გაწმენდა) და შევასრულებთ მესაკუთრის უსაფრთხოების ყველა ვალდებულებას (ხანძრისა და კვამლის სიგნალიზაციის მონტაჟი, შესაბამისი სერტიფიკატები).
ჩვენ მუდმივად ვიზიდავთ მაღალი დონის დამქირავებლების ნაკადს. ჩვენ შევქმენით შესაშური რეპუტაცია მრავალი წამყვანი კომპანიისგან, რომლებიც რეგულარულად გვენდობიან თანამშრომლების გადაყვანაში. ჩვენი ჯილდოებით დაჯილდოებული რეპუტაცია და ჩვენი დამქირავებლებისთვის ყველაფრის გაკეთებისადმი ჩვენი ერთგულება ასევე აისახება იმაში, რომ ბევრი მათგანი გვირჩევს კოლეგებს, ოჯახის წევრებსა და მეგობრებს.
ჩვენ არ ვაქირავებთ თქვენს ქონებას „ვინც პირველი მოვა, პირველი ნახავს“ პრინციპით. დათვალიერების ორგანიზება ხდება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც განმცხადებელი გაივლის ჩვენს წინასწარ კვალიფიკაციას, რაც ადასტურებს მის შესაფერისობას, ხელმისაწვდომობას და სანდო რეკომენდაციების მოწოდების უნარს. ჩვენ ვატარებთ იმდენ დათვალიერებას, რამდენიც საჭიროა, სამუშაო საათების მიღმაც კი, რათა სწრაფად მოგაწოდოთ მოიჯარე.
როგორც კი იჯარის ხელშეკრულებას ხელს მოაწერენ, ინვენტარიზაციას ჩაატარებენ და მრიცხველების ჩვენებებს აიღებენ, მოიჯარე გადადის საცხოვრებელში. ჩვენ 30-დღიანი კანონიერი მოთხოვნის ფარგლებში ვარეგისტრირებთ მოიჯარის დეპოზიტს მთავრობის მიერ დაფინანსებულ დეპოზიტების დაცვის სამსახურში. ასევე, ახალი მოიჯარეების შესახებ ვაცნობებთ საბჭოს და კომუნალურ კომპანიებს.
ქირას ყოველთვიურად მიიღებთ საათის მექანიზმის მსგავსად - მაშინაც კი, თუ თქვენი ქონება ოდესმე დაცარიელდება. ჩვენ ვიღებთ პასუხისმგებლობას თქვენი ქონების მართვაზე იჯარის სრული ვადის განმავლობაში. ასევე, ჩვენ გაცნობებთ ჩვენს მიერ განხორციელებულ სიახლეებს ყოველთვიური მართვის ანგარიშგებისა და თქვენი საკუთარი უსაფრთხო ონლაინ დაფის მეშვეობით. თქვენი დაფა გაძლევთ 24-საათიან წვდომას თქვენს ყველა დოკუმენტაციაზე და უზრუნველყოფს სრულ გამჭვირვალობას ჩვენს მიერ ჩატარებული ყველა უსაფრთხოების შემოწმებისა და ინსპექტირების შესახებ.
დაათვალიერეთ ჩვენი კონფიდენციალურობის პოლიტიკა ვებსაიტის შეკითხვებთან დაკავშირებით.
მიიღეთ სრული კომპლექტი. დაიცავით თქვენი შემოსავალი გაქირავებიდან, დაიცავი წესები და დაგეგმე წინასწარ თავდაჯერებულად.
