અમારા અનુભવમાં, સારી રીતે સંચાલિત મિલકત માત્ર ઉચ્ચ-ક્ષમતા ધરાવતા ભાડૂતોને આકર્ષિત કરતી નથી, પરંતુ તે ભાડૂતો દ્વારા લાંબા સમય સુધી તેમની ભાડૂતત્વ રિન્યૂ કરવાની શક્યતા પણ વધારે છે.
મકાનમાલિક બનવું એ પુરસ્કારો, જવાબદારીઓ અને જોખમોનું મિશ્રણ આપે છે. તમારી મિલકત માટે યોગ્ય ભાડા સેવા પસંદ કરવી એ આ પરિબળો વચ્ચે યોગ્ય સંતુલન શોધવાનું છે. અમારી ગેરંટીડ રેન્ટ સેવા એવા લોકો માટે આદર્શ છે જેઓ ઓછામાં ઓછી સંડોવણી સાથે નિશ્ચિત આવકની નાણાકીય સુરક્ષા ઇચ્છે છે. બીજી બાજુ, અમારી ભાડૂત શોધ સેવા એવા મકાનમાલિકો માટે યોગ્ય છે જેઓ વધુ જવાબદારી લેવા અને સ્વતંત્ર રીતે તેમની મિલકતોનું સંચાલન કરવા તૈયાર છે.
અમારી ગેરંટીડ રેન્ટ સર્વિસ મકાનમાલિકોને ભાડૂઆતના વર્તન અથવા ઓક્યુપન્સી સ્ટેટસને ધ્યાનમાં લીધા વિના નિશ્ચિત, વિશ્વસનીય આવક પ્રદાન કરે છે. આ સેવા સાથે, તમે મનની શાંતિનો આનંદ માણી શકો છો, એ જાણીને કે તમારું ભાડું દર મહિને ચૂકવવામાં આવે છે, ભાડૂઆતોનું સંચાલન કર્યા વિના અથવા અણધારી ખાલી જગ્યાઓનો સામનો કર્યા વિના.
ભાડું બજાર દર કરતા થોડું ઓછું હોઈ શકે છે, પરંતુ ખાલી જગ્યાઓ અને કાનૂની ખર્ચાઓ દૂર થવાને કારણે મકાનમાલિકો ઘણીવાર એકંદરે વધુ સારું વળતર મેળવે છે. અમારી સેવા તણાવમુક્ત સંચાલન અને સતત આવકની ખાતરી આપે છે.
સંપૂર્ણ રીતે સંચાલિત સેવા એવા મકાનમાલિકો માટે યોગ્ય છે જેમની પાસે પોતાની મિલકતનું સંચાલન કરવાનો સમય નથી. અમે ગેરંટીડ રેન્ટ સેવાની જેમ ભાડાના દરેક પાસાને સંભાળીએ છીએ, પરંતુ ગેરંટીડ ભાડાની ચુકવણી વિના.
ભાડું વસૂલવાની સેવા એવા મકાનમાલિકો માટે યોગ્ય છે જેઓ તેમની મિલકતોનું સંચાલન કરવામાં આરામદાયક છે પરંતુ નાણાકીય અને વહીવટી કાર્યોમાં સહાય ઇચ્છે છે.
તે કેવી રીતે કામ કરે છે:
જે મકાનમાલિકો સંપૂર્ણપણે વ્યવહારુ અભિગમ પસંદ કરે છે, તેમના માટે ટેનન્ટ ફાઇન્ડ સેવા યોગ્ય ભાડૂત શોધવામાં સહાય પૂરી પાડે છે જ્યારે મકાનમાલિક ભાડાપટ્ટાની અન્ય બધી જવાબદારીઓ સંભાળે છે.
તે કેવી રીતે કામ કરે છે:
અમારા મોટાભાગના કોર્પોરેટ ભાડૂઆતો અમારી પાસેથી ફક્ત એટલા માટે મિલકતો ભાડે લે છે કારણ કે તેઓ મેનેજિંગ એજન્ટો પર વિશ્વાસ રાખે છે, જો કંઈ ખોટું થાય તો અમે વધુ અને વધુ પ્રયાસ કરીએ છીએ. અમારા મકાનમાલિકો સમજે છે કે તેમની મિલકતોની સતત સંભાળ અને સંચાલન તેમના રોકાણનું રક્ષણ કરે છે અને તેમને આવનારા વર્ષોમાં ઘણી વખત નાણાકીય પુરસ્કારો મેળવવામાં મદદ કરે છે.
અમારા વ્યક્તિગત અભિગમનો અર્થ એ છે કે અમે તમારી જરૂરિયાતોને અનુરૂપ સેવા ડિઝાઇન કરી શકીએ છીએ. તેમ છતાં, અમે બે માનક પેકેજો પણ પ્રદાન કરીએ છીએ જે તમારી મિલકતના સંચાલનમાં તમારી સંડોવણી અને સમયના સ્તરને પૂર્ણ કરે છે.
અમારી ગેરંટીડ રેન્ટ ઓફર હેઠળ તમને કેટલું ભાડું મળી શકે છે તે શોધો.
અમારી ગેરંટીડ રેન્ટ ઓફર હેઠળ તમને કેટલું ભાડું મળી શકે છે તે શોધો.
વહીવટી સંચાલક
બ્રાન્ચ મેનેજર અને ફાઇનાન્સિયલ કંટ્રોલર
મહેસૂલ વડા
ભાડા વ્યવસ્થાપક
સંચાલન વ્યવસ્થાપક
આસિસ્ટન્ટ પ્રોપર્ટી મેનેજર
મિલકત સંચાલક
જો તમારી મિલકત બાય-ટુ-લેપટ મોર્ટગેજ પર હોય, તો તમારે તે કરવાની જરૂર નથી. જોકે, જો તમારી મિલકત રહેણાંક મોર્ટગેજ પર હોય, તો તમારે તમારા ધિરાણકર્તા પાસેથી 'ભાડા માટે સંમતિ' લેવી પડશે.
કબજાના પ્રકારમાં ફેરફારથી બિલ્ડિંગના વીમા પર અસર થઈ શકે છે. તેથી, તમારે તમારી મિલકત ભાડે આપતા પહેલા મેનેજિંગ એજન્ટો અથવા ફ્રીહોલ્ડર્સને જાણ કરવી જોઈએ. તમારે તમારા ભાડૂતને અસર કરી શકે તેવા કોઈપણ પ્રતિબંધો વિશે પણ અમને જાણ કરવી જોઈએ.
હા. તમારા વીમાદાતા તમારી પોલિસીમાં ફેરફાર કરવા માંગી શકે છે અથવા તમને કવર આપવાનું ચાલુ રાખવામાં અસમર્થ હોઈ શકે છે. જો તમે તેમને જાણ કરવામાં નિષ્ફળ જાઓ છો, તો તમને કદાચ ખ્યાલ આવશે કે તમે હવે કવરેજ હેઠળ નથી.
અમે બે મુખ્ય સેવાઓ પ્રદાન કરીએ છીએ:
૧. ભાડાની ગેરંટી સેવા, જ્યાં અમે તમારા ભાડૂઆત બનીએ છીએ અને દર મહિને અથવા ૧૨ મહિના અગાઉથી તમારું ભાડું ચૂકવીએ છીએ. અમારા બધા ભાડૂઆતો કાર્યરત વ્યાવસાયિકો છે.
2. સ્ટાન્ડર્ડ મેનેજમેન્ટ પેકેજ, જ્યાં અમે નિશ્ચિત ટકાવારી વસૂલીએ છીએ અને શક્ય તેટલું ઉચ્ચતમ ભાડું પ્રાપ્ત કરીએ છીએ.
અમે તમારું ભાડું બેમાંથી એક રીતે ચૂકવી શકીએ છીએ:
તે સરળ છે - આ તમારી સમસ્યા નહીં હોય કારણ કે તે ભાડા ગેરંટી દ્વારા આવરી લેવામાં આવશે.
કાયદા દ્વારા આવશ્યકતા મુજબ, અમે સરકાર દ્વારા સમર્થિત ડિપોઝિટ પ્રોટેક્શન સાથે તેમની કસ્ટોડિયલ સ્કીમ હેઠળ તમામ ડિપોઝિટની નોંધણી કરાવીએ છીએ.
એક એશ્યોર્ડ શોર્ટહોલ્ડ ટેનન્સી (AST) સામાન્ય રીતે નિશ્ચિત 12-મહિનાના સમયગાળા માટે.
અમે ભાડૂઆતની પસંદગી અને રેફરન્સિંગ પ્રક્રિયાનું સંપૂર્ણ સંચાલન કરીએ છીએ. અમે તમારા ભાડૂઆતોની પણ સંભાળ રાખીએ છીએ અને તેમની સાથે સારા સંબંધો જાળવીએ છીએ તેથી આવા કિસ્સાઓ અસામાન્ય છે. જોકે, ભાગ્યે જ જો તેઓ આકસ્મિક નુકસાન પહોંચાડે છે, તો તમારી પાસે આશ્રય છે.
અમે વિગતવાર ફોટોગ્રાફ્સ સાથે સંપૂર્ણ અદ્યતન ઇન્વેન્ટરી સાથે તમારું રક્ષણ કરીએ છીએ અને ભાડૂત પાસેથી એક મહિનાના ભાડા જેટલી ડિપોઝિટની વિનંતી કરીએ છીએ. વાજબી ઘસારો અને આંસુ સિવાય, અમે તમારી મિલકત તમને અમારા લીઝ કરારના અંતે મળેલી સ્થિતિમાં પરત કરીએ છીએ.
અમે અસરકારક રીતે તમારા ભાડૂત બનીએ છીએ, તમને નિશ્ચિત ભાડાની આવકની ખાતરી આપીએ છીએ. આનો અર્થ એ છે કે અમે દર મહિને તમારું ભાડું ચૂકવીશું - ભલે ભાડૂત ચૂકવવામાં નિષ્ફળ જાય.
મકાનમાલિક અને ભાડૂત અધિનિયમ 1985 હેઠળ, તમે તમારી મિલકતના માળખાની જાળવણી, આવશ્યક સેવાઓનો પુરવઠો અને સ્વચ્છતા માટે કાયદેસર રીતે જવાબદાર છો. વધુમાં, ભાડૂત કરારની શરતો હેઠળ, તમે મિલકતની અંદરની એવી વસ્તુઓ માટે જવાબદાર છો જેને ઘસારાના પરિણામે સમારકામ અથવા બદલવાની જરૂર હોય છે. અમારા પ્રોપર્ટી મેનેજરોમાંથી એક તમને આ અંગે વાત કરી શકે છે અને જો તમે લીઝ વિકલ્પ માટે સાઇન અપ કરો છો, તો અમારા દ્વારા નાના જાળવણીનો સમાવેશ થાય છે.
જ્યારે અમે તમારા ખાતામાં ભાડું ચૂકવીએ છીએ ત્યારે અમે તમને એક ટેક્સ્ટ એલર્ટ મોકલીએ છીએ. અમે તમારા મેનેજમેન્ટ સ્ટેટમેન્ટની નવીનતમ નકલ તમારા સુરક્ષિત ઓનલાઈન ડેશબોર્ડ પર પણ અપલોડ કરીએ છીએ, જેને તમે 24 કલાક ઍક્સેસ કરી શકો છો.
ના, ક્યારેય નહીં. અમે ફક્ત સંપૂર્ણ રીતે ચકાસાયેલ કાર્યકારી વ્યાવસાયિકોને જ ભાડે આપીએ છીએ.
અમે લગભગ બે દાયકાથી વ્યવસાયમાં છીએ. અમે સેંકડો મકાનમાલિકોની મિલકતોનું સંચાલન કરીએ છીએ અને અમે સતત વિકાસ કરી રહ્યા છીએ. અમારો વ્યવસાય બંધ થવાની શક્યતા ન હોય તેવી સ્થિતિમાં, તમે સંપૂર્ણપણે સુરક્ષિત છો. તમારી મિલકત સંબંધિત બધા દસ્તાવેજો અને કાનૂની નીતિઓ હંમેશા તમારા નામે હોય છે. તમે એકમાત્ર લાભાર્થી રહેશો.
અમે ત્રિમાસિક નિરીક્ષણો કરીએ છીએ અને નિરીક્ષણ અહેવાલો તમારા ઑનલાઇન ડેશબોર્ડ પર 24 કલાક જોવા માટે અપલોડ કરીએ છીએ. જો તમે ઈચ્છો તો નિરીક્ષણમાં જોડાવા માટે પણ તમારું સ્વાગત છે.
જો તમે અમારી સેવાઓ વિશે વધુ જાણવા માંગતા હો, અમને કોઈ પ્રશ્ન પૂછવા માંગતા હો અથવા તમારી મિલકત સાથે હાલમાં જે ચોક્કસ સમસ્યાનો સામનો કરી રહ્યા છો તેની ચર્ચા કરવા માંગતા હો, તો ચાલો વાત કરીએ.
ભલે તમે એક વ્યવહારુ રોકાણકાર હોવ જેમને સારી રીતે તપાસાયેલા ભાડૂઆતોની જરૂર હોય કે પછી મકાનમાલિક જે તમારી મિલકતના સંચાલનના તણાવ અને જવાબદારી કરતાં તમારા ખાલી સમયને પ્રાથમિકતા આપે છે, ABC Gone પાસે તમને મદદ કરવા માટે બહુ-પુરસ્કાર વિજેતા કુશળતા છે.
અમારી સંપૂર્ણ સ્ટેપ-બાય-સ્ટેપ પ્રક્રિયા, જે નીચે મુજબ છે, અમારી ખૂબ જ લોકપ્રિય ભાડા ગેરંટી સેવામાંથી શું અપેક્ષા રાખવી તે અંગે થોડી સમજ આપે છે. અમારી પ્રક્રિયાનો એક મુખ્ય તત્વ એ છે કે અમે તમને દરેક પગલા પર માહિતગાર રાખીએ છીએ.
સચોટ મૂલ્યાંકન પૂરું પાડવા માટે, અમારા અત્યંત અનુભવી પ્રોપર્ટી વેલ્યુઅર્સમાંથી એક એપોઇન્ટમેન્ટ લે છે અને પ્રોપર્ટીની મુલાકાત લે છે. અમે તમને વિગતવાર તુલનાત્મક રિપોર્ટ પ્રદાન કરતા પહેલા તમારી પ્રોપર્ટીનું સ્થાન, કદ અને સ્થિતિ તેમજ સ્થાનિક બજારની સ્થિતિ ધ્યાનમાં લઈએ છીએ.
અમારી મુલાકાત પછી, જો અમે એકબીજા માટે યોગ્ય હોઈએ, તો અમારા ARLA-લાયક પ્રોપર્ટી મેનેજરોમાંથી એક તમને તમારા વિવિધ વિકલ્પો વિશે વાત કરશે. અમારી ગેરંટીડ રેન્ટ સેવા હેઠળ, અમે કોઈપણ પૂર્વ-સંમત ઉન્નત્તિકરણો (દા.ત. નવીનીકરણ, ઉપદ્રવ દૂર કરવા) હાથ ધરીશું અને તમારી મિલકત ભાડા બજારમાં મૂકતા પહેલા મકાનમાલિકની સલામતીની બધી જવાબદારીઓ (આગ અને ધુમાડાના એલાર્મ ઇન્સ્ટોલેશન, સંબંધિત પ્રમાણપત્રો) પૂર્ણ કરીશું.
અમે ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા ભાડૂતોનો સતત પ્રવાહ આકર્ષીએ છીએ. અમે મોટી સંખ્યામાં બ્લુ-ચિપ કંપનીઓ સાથે ઈર્ષાભાવપૂર્ણ પ્રતિષ્ઠા બનાવી છે જે નિયમિતપણે તેમના સ્ટાફને સ્થાનાંતરિત કરવામાં મદદ કરવા માટે અમારા પર આધાર રાખે છે. અમારી પુરસ્કાર વિજેતા પ્રતિષ્ઠા અને અમારા ભાડૂતો માટે વધુને વધુ કામ કરવાની પ્રતિબદ્ધતા એ પણ દર્શાવે છે કે તેમાંથી ઘણા તેમના સાથીદારો, પરિવાર અને મિત્રોને અમારી પાસે બોલાવે છે.
અમે તમારી મિલકત "વહેલા આવો, પહેલા જુઓ" ના ધોરણે ભાડે આપતા નથી. અરજદાર અમારી પૂર્વ-લાયકાત પાસ કરે તે પછી જ જોવાનું આયોજન કરવામાં આવે છે જે તેમની યોગ્યતા, પોષણક્ષમતા અને વિશ્વસનીય સંદર્ભો પ્રદાન કરવાની ક્ષમતાની પુષ્ટિ કરે છે. અમે તમને ઝડપથી ભાડૂત મેળવવા માટે, કલાકોમાંથી પણ, જરૂરી હોય તેટલા જોવાનું કાર્ય કરીએ છીએ.
એકવાર ભાડા કરાર પર હસ્તાક્ષર થઈ જાય, ઇન્વેન્ટરી પૂર્ણ થાય અને મીટર રીડિંગ લેવામાં આવે, પછી ભાડૂતને ત્યાં ખસેડવામાં આવે છે. અમે 30-દિવસની કાનૂની જરૂરિયાતની અંદર સરકાર-સમર્થિત ડિપોઝિટ પ્રોટેક્શન સર્વિસ સાથે ભાડૂત ડિપોઝિટની નોંધણી કરાવીએ છીએ. અમે કાઉન્સિલ અને ઉપયોગિતા પ્રદાતાઓને નવા ભાડૂતો વિશે પણ જાણ કરીએ છીએ.
તમને દર મહિને ભાડું ઘડિયાળના કાંટાની જેમ મળશે - ભલે તમારી મિલકત ક્યારેય ખાલી હોય. લીઝના સંપૂર્ણ સમયગાળા માટે તમારી મિલકતનું સંચાલન કરવાની જવાબદારી અમે લઈએ છીએ. અમે માસિક મેનેજમેન્ટ સ્ટેટમેન્ટ અને તમારા પોતાના સુરક્ષિત ઓનલાઈન ડેશબોર્ડ દ્વારા અમે શું કરી રહ્યા છીએ તેની સાથે તમને અપડેટ રાખીએ છીએ. તમારું ડેશબોર્ડ તમને તમારા બધા દસ્તાવેજોની 24-કલાક ઍક્સેસ આપે છે અને અમે જે પણ સલામતી તપાસ અને નિરીક્ષણો કરીએ છીએ તેમાં સંપૂર્ણ પારદર્શિતા પ્રદાન કરે છે.
સંપૂર્ણ સેટ મેળવો. તમારી ભાડાની આવકનું રક્ષણ કરો, પાલન કરો અને આત્મવિશ્વાસ સાથે આગળની યોજના બનાવો.
