Gure esperientzian, ondo kudeatutako jabetza batek ez ditu kalitate handiko maizterrak erakartzen bakarrik, baizik eta maizterrek alokairu-kontratua luzeago berritzeko aukera ere handitzen du.
Etxebizitza-jabe izateak sari, erantzukizun eta arrisku nahasketa bat dakar. Zure etxebizitzarako alokairu-zerbitzu egokia aukeratzea faktore horien arteko oreka egokia aurkitzea da. Gure Alokairu Bermatua zerbitzua aproposa da diru-sarrera finko baten finantza-segurtasuna bilatzen dutenentzat, gutxieneko inplikazioarekin. Bestalde, gure Maizterraren Bilaketa zerbitzua ezin hobea da erantzukizun gehiago hartu eta beren etxebizitzak modu independentean kudeatzeko prest dauden etxebizitzentzat.
Gure Alokairu Bermatuaren Zerbitzuak errenta finko eta fidagarria eskaintzen die jabeei, maizterraren portaera edo okupazio-egoera edozein dela ere. Zerbitzu honekin, lasaitasunaz gozatu ahal izango duzu, jakinda zure alokairua hilero ordaintzen dela maizterrak kudeatu edo hutsik dauden etxebizitzen aurre egin beharrik gabe.
Alokairua merkatu-tasa baino zertxobait txikiagoa izan daitekeen arren, jabeek etekin hobeak lortzen dituzte, etxebizitza hutsak eta legezko kostuak ezabatzen direlako. Gure zerbitzuak kudeaketa estres gabekoa eta diru-sarrera koherenteak bermatzen ditu.
Zerbitzu Guztiz Kudeatua ezin hobea da beren jabetza beraiek kudeatzeko denborarik ez duten jabeentzat. Alokairuaren alderdi guztiak kudeatzen ditugu, Alokairu Bermatuaren zerbitzuaren antzera, baina alokairu-ordainketa bermaturik gabe.
Alokairu-bilketa zerbitzua beren jabetzak kudeatzen eroso dauden baina finantza- eta administrazio-zereginetan laguntza behar duten etxejabeentzat egokia da.
Nola dabil:
Ikuspegi guztiz praktikoa nahiago duten jabeentzat, Tenant Find zerbitzuak maizter egoki bat aurkitzen laguntzen die, jabeak alokairuaren gainerako erantzukizun guztiak kudeatzen dituen bitartean.
Nola dabil:
Gure enpresa-maizter gehienek gugandik alokatzen dituzte jabetzak, kudeaketa-agente gisa ere, zerbait gaizki ateratzen bada ahalegin guztiak egiten ditugula konfiantza dutelako. Gure jabeek ulertzen dute beren jabetzak etengabe zaindu eta kudeatzeak beren inbertsioa babesten duela, eta horrela, datozen urteetan sari ekonomikoak jaso ahal izango dituztela.
Gure ikuspegi pertsonalari esker, zure beharretara egokitutako zerbitzu bat diseina dezakegu. Hala ere, bi pakete estandar ere eskaintzen ditugu, zure jabetzaren kudeaketan eskaini dezakezun inplikazio maila eta denborara egokituta.
Jakin ezazu zenbat alokairu jaso dezakezun gure Alokairu Bermatuaren Eskaintzaren pean.
Jakin ezazu zenbat alokairu jaso dezakezun gure Alokairu Bermatuaren Eskaintzaren pean.
Zuzendari nagusia
Sukurtsaleko zuzendaria eta finantza-kontrolatzailea
Diru-sarreren burua
Alokairu-kudeatzailea
Eragiketak kudeatzailea
Jabetza Kudeatzaile Laguntzailea
Jabetza kudeatzailea
Ez duzu egin beharrik alokairu-hipoteka batean badago. Hala ere, zure jabetza etxebizitza-hipoteka batean badago, zure mailegu-emailearen 'alokairu-baimena' lortu beharko duzu.
Okupazio motaren aldaketak eraikinaren aseguruan eragina izan dezake. Beraz, kudeaketa-agenteei edo jabeei jakinarazi beharko zenieke zure jabetza alokatu aurretik. Era berean, jakinarazi beharko zeniguke zure alokairu-kontratuan zure maizterrari eragin diezaioketen edozein murrizketa.
Bai. Baliteke zure aseguratzaileak zure poliza egokitu nahi izatea edo estaldura ematen jarraitu ezin izatea. Jakinarazten ez badiezu, baliteke azkenean estaldura galtzea.
Bi zerbitzu nagusi eskaintzen ditugu:
1. Alokairu Bermearen zerbitzua, non zure maizter bihurtzen garen eta zure alokairua hilero edo 12 hilabete aurreratuta ordaintzen dugun. Gure maizter guztiak lanean ari diren profesionalak dira.
2. Kudeaketa pakete estandarra, non ehuneko finko bat kobratzen dugun eta ahalik eta alokairu altuena lortzen dugun.
Bi modu hauetako batean ordaindu dezakegu zure alokairua:
Erraza da: ez da zure arazoa izango, alokairu-bermeak estaliko baitu.
Gordailu guztiak gobernuak babestutako Gordailuen Babeserako erakundean erregistratzen ditugu, haien zaintza-eskemaren arabera, jaso eta 30 eguneko epean, legeak eskatzen duen bezala.
Bermatutako Epe Laburreko Alokairua (AST) normalean 12 hilabeteko epe finko baterako.
Maizterrak hautatzeko eta erreferentziatzeko prozesu sakona egiten dugu. Zure maizterrak ere zaintzen ditugu eta harreman onak mantentzen ditugu haiekin, beraz, horrelako kasuak ez dira ohikoak. Hala ere, ustekabeko kalteak eragiten dituzten kasu bakanetan, errekurtsoa duzu.
Argazki zehatzak dituen inbentario eguneratu batekin babesten zaitugu eta maizterrari hileko alokairuaren baliokidea den fidantza eskatzen diogu. Arrazoizko higadura edo urradurarik egon ezean, zure jabetza alokairu-kontratua amaitzean jaso genuen egoeran itzultzen dizugu.
Eraginkortasunez zure maizter bihurtzen gara, alokairu-sarrera finkoak bermatuz. Horrek esan nahi du hilero ordainduko dizugula alokairua, huts egin gabe, maizterrak ordaintzen ez badu ere.
1985eko Etxebizitza Jabearen eta Maizterraren Legearen arabera, zure jabetzaren egitura mantentzeaz, funtsezko zerbitzuen horniduraz eta saneamenduaz arduratzen zara legalki. Horrez gain, Alokairu Kontratuaren baldintzen arabera, higaduraren ondorioz konpondu edo ordezkatu behar diren jabetzako elementuen erantzule zara. Gure Jabetza Kudeatzaileetako batek gai honi buruz hitz egingo dizu ETA alokairu aukera kontratatzen baduzu, mantentze txikiak guk estaltzen ditugu.
Alokairua zure kontuan ordaintzen dugunean, SMS bidezko alerta bat bidaltzen dizugu. Zure kudeaketa-adierazpenaren azken kopia zure online kontrol-panelean igotzen dugu, eguneko 24 orduetan eskura izan dezakezuna.
Ez, inoiz ez. Profesional guztiz egiaztatuei bakarrik alokatzen diegu.
Ia bi hamarkada daramatzagu lanean. Ehunka jaberen jabetzak kudeatzen ditugu eta hazten jarraitzen dugu. Gure negozioa ixteko aukera gutxi dagoenean, guztiz babestuta zaude. Zure jabetzari dagozkion dokumentu eta legezko politika guztiak beti zure izenean daude. Zu izaten jarraitzen duzu onuradun bakarra.
Hiruhileko ikuskapenak egiten ditugu eta ikuskapen-txostenak igotzen ditugu zure online kontrol-panelean ikus ditzazun, eguneko 24 orduetan. Nahi izanez gero, gurekin bat egitera ere gonbidatuta zaude ikuskapen batean.
Gure zerbitzuei buruz gehiago jakin nahi baduzu, galdera bat egin edo zure jabetzarekin duzun arazo zehatz bati buruz hitz egin nahi baduzu, hitz egin dezagun.
Maizter ondo egiaztatuak behar dituen inbertitzaile praktikoa izan edo zure denbora librea zure jabetza kudeatzearen estresaren eta erantzukizunaren gainetik lehenesten duen jabea izan, ABC Gone-k sari ugari irabazi dituen esperientzia du zuri laguntzeko.
Jarraian datorren prozesu osoak, urratsez urrats, gure Alokairu Berme zerbitzu ezagunetik zer espero dezakezun erakusten du. Gure prozesuaren elementu gakoetako bat da prozesu osoan zehar jakinaren gainean mantentzen zaitugula.
Balorazio zehatza emateko, gure Higiezinen Balorazio-adituetako batek hitzordua hartzen du eta higiezina bisitatzen du. Zure higiezinaren kokapena, tamaina eta egoera kontuan hartzen ditugu, baita tokiko merkatuaren egoera ere, konparazio-txosten zehatza eman aurretik.
Bisitaren ondoren, elkarren artean egokiak bagara, ARLAk kualifikatutako gure Higiezinen Kudeatzaileetako batek aukera desberdinak azalduko dizkizu. Gure Alokairu Bermatuaren zerbitzuaren barruan, aldez aurretik adostutako hobekuntzak (adibidez, berritzeak, desinfestazioak) egingo ditugu eta jabeen segurtasun-betebehar guztiak beteko ditugu (suteen eta kearen aurkako alarmak, ziurtagiri garrantzitsuak) zure higiezina alokairu-merkatuan jarri aurretik.
Maizter onenen etengabeko jarioa erakartzen dugu. Inbidiagarria den ospea eraiki dugu guregan konfiantza duten enpresa garrantzitsu askorekin, langileak birkokatzeko laguntza emateko. Gure saritutako ospea eta gure maizterrentzat ahalegin handia egiteko dugun konpromisoa ere islatzen da haietako askok beren lankideak, familia eta lagunak guri gomendatzen dizkigutenean.
Ez dugu zure jabetza iristen den lehenengo ikusten denaren arabera alokatzen. Bisita eskatzaileak gure aurre-kalifikazioa gainditu ondoren bakarrik antolatzen da, eta horrek baieztatzen du bere egokitasuna, prezioa eta erreferentzia sinesgarriak emateko gaitasuna. Behar adina bisita egiten ditugu, ordutegitik kanpo ere, maizter bat azkar ziurtatzeko.
Alokairu-kontratua sinatu, inbentarioa egin eta kontagailuen irakurketak hartu ondoren, maizterra sartzen da. Maizterraren gordailua gobernuak babestutako Gordailuen Babeserako Zerbitzuan erregistratzen dugu 30 eguneko legezko eskakizunaren barruan. Gainera, udalari eta zerbitzu-hornitzaileei jakinaraziko diegu maizter berrien berri.
Hilero jasoko duzu alokairua, erloju baten moduan, nahiz eta zure etxebizitza hutsik egon. Zure etxebizitza alokairuaren iraupen osoan kudeatzeaz arduratzen gara. Gainera, gure berri ematen dizugu hileroko kudeaketa-aitorpenen eta zure online kontrol-panel seguruaren bidez. Zure kontrol-panelak 24 orduz zure dokumentazio guztietarako sarbidea ematen dizu eta egiten ditugun segurtasun-egiaztapen eta ikuskapen guztietan gardentasun osoa eskaintzen du.
Eskuratu multzo osoa. Babestu zure alokairu-sarrerak, bete arauak eta planifikatu konfiantzaz.
